# Villa à vendre in Kwaadmechelen for € 698.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOKFX ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site de Swevers Real Estate. Située à l'adresse Gerhoevenstraat 24A à Ham, cette villa d'exception, spacieuse et prête à emménager, est une propriété individuelle construite en 2008 et sise sur un terrain de 773 m². Avec une superficie habitable de 423 m², cette maison offre une combinaison unique d'espace, de confort et de flexibilité. Grâce à une disposition pratique avec des étages supérieur et inférieur complets, cette propriété est idéale pour une cohabitation intergénérationnelle, une activité indépendante ou une combinaison d'habitation et de travail. La maison est actuellement aménagée comme une grande maison familiale, mais elle dispose de deux niveaux de vie distincts, chacun avec son propre espace de vie et sa propre cuisine. Les espaces de vie bénéficient d'un grand nombre de rayons de soleil et, associés aux cuisines spacieuses, créent un environnement de vie agréable où la convivialité et la fonctionnalité sont au cœur. Grâce à cette disposition, les deux étages peuvent parfaitement fonctionner séparément tout en préservant l'intimité et le confort. La maison dispose également de 5 chambres, de plusieurs salles de bains, d'un dressing, de rangements et d'une buanderie séparée. Les salles de bains sont décorées avec goût et équipées de douches spacieuses, ce qui contribue à l'atmosphère de bien-être qui règne dans toute la maison. En fonction de l'utilisation souhaitée, différents espaces peuvent également être aménagés en bureau, en salle d'hobbies ou en espace de travail. Un atout absolu est l'impressionnant sous-sol d'environ 210 m², comprenant un garage de 80,73 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités pour plusieurs véhicules, le stockage, les équipements techniques, les loisirs ou un usage professionnel. De plus, la maison dispose de deux terrasses où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l'espace extérieur et de l'agréable orientation sud-est. Sur le plan technique également, cette villa est parfaitement équipée, avec pas moins de 46 panneaux solaires, y compris des certificats d'électricité verte, un chauffe-eau solaire et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. Des matériaux de qualité et naturels ont été utilisés dans toute la maison, ce qui lui confère un aspect chaleureux et soigné. Son emplacement à Ham allie calme et excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes de la maison. Une villa polyvalente et prête à être habitée, offrant de nombreuses possibilités dans un endroit pratique. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 423m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 773m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.812 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 90kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250909-0003681854-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 773m² - **Surface habitable**: 423m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20,9m - **Profondeur de la parcelle**: 37,5m - **Largeur de la façade**: 13,8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 382m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 49,2m² - **Living**: 51,61m² - **Terrace**: 36m² - **Cave**: 210,6m² - **Chambre à coucher 1**: 15,07m² - **Chambre à coucher 2**: 11,02m² - **Chambre à coucher 3**: 11,03m² - **Chambre à coucher 4**: 11,05m² - **Chambre à coucher 5**: 16,67m² - **Balcon**: 14,3m² - **Garage**: 80,73m² - **Jardin**: 382m² - **Espace de stockage**: 9,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gerhoevenstraat 24 boîte a, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: