# Under option - Maison à vendre in Kwaadmechelen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFSB ## Description Spacieuse maison familiale avec 4 chambres sur un terrain de 840 m². Cette spacieuse maison familiale est située dans un quartier agréable et particulièrement calme à Ham, où vous pourrez profiter pleinement de la nature, de l’intimité et d’une atmosphère paisible. En même temps, son emplacement est étonnamment central : le complexe d’accès et de sortie de l’E313 se trouve à proximité, ce qui permet un accès facile à Hasselt, Anvers, Geel et aux communes environnantes. Tessenderlo, Beringen et Leopoldsburg sont également situés à une courte distance. Une combinaison idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme sans sacrifier l’accessibilité. Sur un beau terrain de 840 m², se trouve cette spacieuse maison familiale avec une disposition pratique. Grâce à ses pièces de vie généreuses, ses 4 chambres, son double garage attenant et son agréable jardin, la maison offre beaucoup d’espace et de possibilités pour une famille. Par le hall d’entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux. Il se compose d’un coin salon confortable et d’une salle à manger, séparés par un poêle à bois chaleureux. Les grandes baies vitrées assurent une lumière naturelle abondante et un contact agréable avec le jardin. Adjacent se trouve la cuisine équipée avec coin repas. La climatisation dans le salon assure un confort supplémentaire tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie, un espace de rangement supplémentaire qui servait autrefois de salle de douche et un grand double garage attenant. Le sous-sol offre également beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. À l’étage, il y a pas moins de 4 chambres, dont plusieurs donnent accès à un balcon ou une terrasse. Les chambres sont également équipées de la climatisation. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées et différents placards et espaces de rangement intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec une terrasse couverte, un endroit idéal pour profiter paisiblement du plein air. Le cabanon extérieur offre un espace de rangement pratique supplémentaire. Des investissements intéressants ont également été réalisés en matière d’énergie et de confort. La maison dispose de 15 panneaux solaires, la chaudière a récemment été remplacée et l’installation électrique est conforme aux normes. Atouts : emplacement calme mais très central, à proximité de l’E313 4 chambres climatisation double garage attenant panneaux solaires électricité conforme aux normes Intéressé ? Nous serions heureux de prendre le temps de vous faire découvrir cette maison sur place. 014 84 83 69 info@sublimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.110 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 44m² - **Cuisine**: 15m² - **Buanderie**: 10m² - **Garage**: 56m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Veldstraat 4, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Sublimmo** - Markt 37, 2450 Meerhout - Phone: +3214848369 - Mobile: +3214848369 - Website: