# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDYS ## Description Êtes-vous éligible au programme avantageux de reconstruction ? Profitez dès maintenant d’un avantage financier exceptionnel ! Nous construisons cette magnifique maison neuve semi-indépendante, avec une façade chaleureuse aux nuances rouge-brun, située à Bergstraat 5, Kwaadmechelen (Ham). Situé sur un terrain profond et magnifiquement aménagé de pas moins de 1005 m², ce projet vous offre tout l’espace dont une famille moderne a besoin. Ce terrain est deux à trois fois plus grand que les terrains standard pour maisons neuves dans le quartier ! La maison est proposée à la base en état « hors d'eau » (étanche au vent et à l’eau) à un prix de départ très attractif. Vous bénéficierez d’une totale liberté dans le choix de votre cuisine, salle de bain et revêtements de sol. Pas envie de vous occuper des démarches administratives ou de rechercher des artisans fiables ? Nous avons déjà calculé de manière transparente l'ensemble du processus de finition (option « hors d’eau + » ou « clé en main ») avec des entrepreneurs fixes. Vous choisissez le niveau de finition souhaité ! Atouts de la maison : • Avantage fiscal : Possibilité d’acheter à un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. Une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d’euros ! • Prix au m² imbattable : Pas moins de 170 m² de surface habitable et un escalier fixe menant à un grand grenier de 43,5 m² (surface totale de 213,5 m²). Unique dans la région. • Emplacement idéal : Situé dans le quartier verdoyant de Kwaadmechelen, avec une liaison ultra-rapide vers l’E313 (Anvers-Hasselt). • Agencement : Rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, des toilettes, une buanderie et un grand espace de vie lumineux (48,6 m²). Étage avec 3 chambres spacieuses, un dressing séparé et une salle de bains. Escalier fixe menant au grenier (installations techniques prévues), idéal pour aménager des pièces supplémentaires. Informations sur les prix et options flexibles : • Phase 1 : Hors d’eau (étanche au vent et à l’eau) : 325 000 € hors TVA et frais. • Phase 2 : Hors d’eau + (installations techniques, pompe à chaleur, enduit, chape) : 397 000 € hors TVA. • Phase 3 : Clé en main (entièrement finie et prête à emménager) : 447 000 € hors TVA et frais. Une maison neuve économe en énergie de cette qualité, sur une si grande superficie et avec un taux de TVA de 6 %, est rare. N’attendez plus et prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 213,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.005m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 325.000 - **Prix (6% TVA)**: € 344.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 17 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.005m² - **Surface habitable**: 213,5m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.005m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.005m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bergstraat 5, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - Mobile: 0472520100