# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDZN ## Description Vous recherchez une maison familiale rurale à la fois économe en énergie et dotée d'un grand espace intérieur ainsi que d'un jardin immense ? Située au Bergstraat 7, à Kwaadmechelen (Ham), vous trouverez cette maison jumelée de nouvelle construction exceptionnelle. Grâce à son élégante façade blanche associée à des menuiseries en PVC noir épurées, cette maison offre un aspect campagnard contemporain et raffiné. Avec une surface habitable généreuse de 213,5 m² et une parcelle impressionnante de pas moins de 1096 m², il s'agit d'une opportunité unique dans la région. Nous vous proposons cette maison en état brut à un prix extrêmement attractif. Vous pourrez ainsi réaliser les finitions intérieures selon vos propres goûts, à votre rythme et en fonction de votre budget. Si vous préférez une option clé en main sans souci, c'est également possible ! N'hésitez pas à demander nos forfaits de finition fixes et clairement définis. Pourquoi il s’agit de l’opportunité exceptionnelle du projet : • Compensation fiscale + terrain supplémentaire : Étant donné que cette maison est soumise à une TVA de 21 %, le prix de base est particulièrement avantageux. De plus, vous bénéficierez d'un terrain supplémentaire d'environ 1 are (100 m²) par rapport à la maison voisine. Vous en paierez donc moins par mètre carré ! • Espace optimal : Grand séjour avec cuisine ouverte (env. 48,6 m²), grand cellier, 3 chambres complètes, un dressing séparé et une salle de bains spacieuse au premier étage. • Grenier supplémentaire (43,5 m²) : Déjà accessible par un escalier fixe. Idéal pour aménager 2 chambres supplémentaires, une suite parentale exclusive ou un bureau calme. • Jardin XXL : Une parcelle exceptionnellement profonde avec une orientation idéale pour profiter pleinement du soleil, de la tranquillité et de l'intimité. Informations sur les prix et options flexibles : • Phase 1 : Brute (Étanche au vent et à l'eau) : 299 000 € hors TVA et frais. • Phase 2 : Semi-finie (Installations techniques, pompe à chaleur, plâtre, chape) : 365 000 € hors TVA. • Phase 3 : Clé en main (Entièrement finie et prête à vivre) : 413 000 € hors TVA et frais. Saisissez cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison de nouvelle construction avec beaucoup de caractère et le confort de demain. N'attendez pas trop longtemps et prenez rendez-vous dès maintenant ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 213,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.096m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 299.000 - **Prix (21% TVA)**: € 361.790 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 16 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.096m² - **Surface habitable**: 213,5m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2027 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bergstraat 7, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - Mobile: 0472520100