# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRIO ## Description À VENDRE : Maison entièrement rénovée avec garage double, véranda et jardin Êtes-vous à la recherche d'une maison où les gros travaux de rénovation sont déjà terminés ? Cette propriété allie une finition moderne et élégante à un avenir sans soucis. Atouts et disposition : Rez-de-chaussée : Grand séjour qui s’ouvre sur la salle à manger. Cuisine ouverte avec îlot central et appareils électroménagers ultramodernes. Pratique buanderie/cellier et magnifique salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. Chambres : L’étage supérieur compte 2 chambres confortables, avec possibilité d’aménager une 3ème chambre. Entièrement rénové techniquement : Nouvelles canalisations sanitaires, électricité et revêtements de sol. Toit en pente (22 cm d'isolation), toiture plate, quasiment toutes les fenêtres ET les portes de garage sectionnelles sont neuves. Extérieur : Belle véranda, agréable terrasse et joli jardin. Garage double inclus. Énergie et PEB : La maison a actuellement une étiquette PEB F en raison du chauffage au mazout et de la véranda non isolée avec toit en plexiglas. Il est conseillé de passer à une chaudière ou une pompe à chaleur à haut rendement avec panneaux solaires. Vous pourrez ainsi transformer l’étiquette en une PEB avantageuse sous 6 ans. Intéressé ? Planifiez votre visite et contactez-nous au 0478/75 69 85 ou par e-mail à sylvio@immocente.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 507kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0003950522-RES2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 800m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Jardin**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 3, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **ImmoCente** - Shermanstraat 7, 3945 Oostham - Phone: 0478 75 69 85 - Website: