# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTDB ## Description Située dans un quartier calme et agréable, cette maison récente combine à merveille espace, confort et efficacité énergétique. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, vous pouvez rejoindre l'E313 en seulement 2 minutes, ce qui facilite l'accès aux villes comme Hasselt, Beringen et Anvers. Ici, vous vivrez dans le calme, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main ! En entrant, vous serez accueilli par le hall d'entrée, qui donne accès au salon spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées à triple vitrage assurent une agréable lumière naturelle et créent une atmosphère ouverte et chaleureuse. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, comprenant notamment des plaques de cuisson en céramique, un four, une hotte aspirante et un réfrigérateur-congélateur. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier spacieux et pratique, qui donne directement accès au garage intégré. Celui-ci offre non seulement un espace pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et autres accessoires. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble-lavabo. Un atout supplémentaire est le grenier particulièrement spacieux, qui peut actuellement servir d'espace de rangement. Avec les aménagements nécessaires, cet étage offre également la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires, accessibles par un escalier fixe. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le jardin entièrement clôturé constitue un espace extérieur agréable et privé où vous pourrez profiter du calme, vous détendre ou passer d'agréables moments en famille et entre amis. Points forts : - Maison récente - Vente soumise aux droits d'enregistrement, pas de TVA - Indice énergétique 30 - 3 chambres spacieuses - Triple vitrage - Garage intégré - Système de ventilation - Grand grenier avec possibilité d'agrandissement - Jardin entièrement clôturé - Situation calme et centrale - Accès facile à l'E313 Mesures inscrites au registre des mesures : non Pour une visite sur place ou pour plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 180,2m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 354,22m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 354,22m² - **Surface habitable**: 180,2m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 11,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 700m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lotteven 14, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: