# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVXU ## Description RÉSIDENCE TENDANCE AVEC FINITIONS LUXUEUSES À TESSENDERLO-HAM Cette EXCELLENTE maison à Tessenderlo-HAM est une maison familiale moderne avec une ambiance très agréable. Sur une superficie de terrain de 530 m², vous bénéficierez d'une surface habitable de pas moins de 260 m², répartie sur 3 chambres et 2 salles de bains. Voici un bref aperçu des atouts : Emplacement et environnement + Emplacement privilégié (Tessenderlo + E313) + Jardin orienté nord-ouest = soleil le soir Construction + RÉNÉOVATION COMPLÈTE en 2011 + Jardin entièrement aménagé, allée très bien entretenue + Petit et sec sous-sol + Electricité renouvelée et conforme jusqu'en 2037 Performance énergétique + Bien isolé, murs et toiture + Maison à faible consommation d'énergie + EPC favorable de 142 kWh/m² par an - Classe B - Améliorations supplémentaires après la réalisation de l'EPC en 2019 : + Isolation supplémentaire du toit + Nouvelle chaudière Buderus au GAZ + Panneaux solaires (18) + Batterie présente de 10 kW + Fenêtres PVC double vitrage + Volets roulants aux fenêtres de l'étage + Obligation de rénovation NON applicable Aménagement intérieur + Belle cuisine spacieuse et ouverte + Très grand débarras avec porte de garage, idéal pour les vélos... + 3 chambres + 2 toilettes + 2 magnifiques salles de bains + Escalier fixe menant au deuxième étage + Deuxième étage (grenier) entièrement aménagé en chambre principale Confort supplémentaire + Bornes de recharge + Grand carport ou terrasse couverte + Citerne d'eau de pluie présente, pompe toutefois hors service Particularités + Maison économe en énergie prête à être habitée + Emplacement, emplacement et encore emplacement Intéressé ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez directement votre agent immobilier Jeroen Kippers au 0478/766.000 ou au 013 31 25 22. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre propre maison ? Demandez une estimation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 936 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Buderus vernieuwd in 2020 ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2011 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 97m - **École**: 1.382m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée — Vernieuwd 2011 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Staatsbaan 100, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: