# Maison à vendre in Kwaadmechelen for € 629.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1CV ## Description MAISON MODERNE AVEC LABEL EPC A, 3 CHAMBRES ET JOLI JARDIN À PROXIMITÉ DU CENTRE DE HAM! Vous recherchez une maison moderne et économe en énergie où le confort, l'espace et un agencement bien pensé sont au cœur des préoccupations? Alors cette maison aux finitions haut de gamme vaut vraiment le détour! La maison vous accueille avec un agréable espace de vie et une magnifique cuisine spacieuse, entièrement équipée pour un confort optimal. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez d’une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. À l’étage se trouvent 3 chambres à part entière et une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. La belle mezzanine crée une sensation d’espace exceptionnelle et offre une vue imprenable sur la maison et le jardin. Sur le plan énergétique également, cette maison obtient d’excellents résultats avec un label EPC A. Cela grâce à des panneaux solaires, une pompe à chaleur avec fonction climatisation, un chauffage au sol combiné à des radiateurs, un chauffe-eau à pompe à chaleur et un système de ventilation. L’installation électrique est également conforme à la norme AREI. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse ou de l’espace couvert doté d’un système à lames orientables. La propriété dispose également d’un garage indépendant et d’un abri de jardin avec un petit salon de jardin. Grâce à la proximité du centre-ville, des axes routiers et du canal situé à l'arrière (où l'on peut faire de belles promenades), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Surface habitable conforme au rapport EPC. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 992m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **RC**: € 973 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3866899 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Combinatie vloerverwarming, radioatoren en warmtepomp airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 992m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine ouverte ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zandstraat 152, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: