# Terrain à bâtir à vendre in Kwaadmechelen for € 249.000 Zimmo code: LGK9X ## Description Terrain à bâtir ou possibilité de rénover en appartements à Tessenderlo-Ham, situé dans un emplacement exceptionnellement favorable, avec une excellente situation en face de l'église et une façade impressionnante de près de 13 mètres. UN PROJET EST-IL POSSIBLE ? ABSOLUMENT ! - Cette parcelle est située dans une zone où une densification avec des logements collectifs est possible. La faisabilité effective et le nombre d'unités d'habitation dépendent de la qualité du projet. - En raison de sa situation sur une route régionale, l'administration flamande des routes peut imposer des conditions supplémentaires concernant l'entrée. - La parcelle est située dans une zone où 1,5 places de parking par unité d'habitation doivent être prévues. - Il est également important de maintenir une quantité suffisante de verdure de qualité sur la parcelle et de prévoir une infiltration des eaux de surface. CONSTRUCTION NEUVE - Après démolition et reconstruction, vous pouvez vendre avec un taux de TVA de %. RÉNOVATION - Le bâtiment actuel est une construction solide, durable et saine, ce qui le rend idéal pour être rénové en appartements. Un atout supplémentaire, la parcelle est accessible par l'arrière pour les piétons ou les cyclistes ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir un terrain/bâtiment à bâtir dans un emplacement commercial au centre de Tessenderlo-Ham et de le transformer en votre propre projet. Contactez Immo Diest au 013/31.25.22 pour organiser une visite, nous serons ravis de vous aider avec le sourire :-). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 583m² superficie du terrain - **Construction**: 2-façades construction ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.467 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 583m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 62m - **Magasins**: 1.948m - **École**: 413m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Dorpsstraat 33, 3980 Kwaadmechelen ## Contact - **Immo Tessenderlo** - Kolmen 28C, 3980 TESSENDERLO - Phone: 013 31 25 22 - Website: