# Terrain à bâtir à vendre in Kwaadmechelen for € 119.000 Zimmo code: LSGI1 ## Description Terrain à vendre à Tessenderlo-Ham Ce spacieux terrain à bâtir pour une maison individuelle est situé au coin de la Staatsbaan et de la Vlinderstraat à Ham. Grâce à son emplacement en angle avantageux, sa grande superficie et son jardin orienté sud, cette parcelle offre de belles possibilités pour la construction d'une maison familiale contemporaine. La parcelle fait partie du lot 1 d'un lotissement et a une superficie de 9a 36ca. Du côté de la Staatsbaan, la parcelle a une largeur d'environ 28,51 mètres. L'emplacement combine un bon accès à un environnement résidentiel central. Vous pouvez facilement rejoindre le centre de Ham, les communes environnantes et les principales voies de communication via la Staatsbaan. Les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à une courte distance. Le terrain est situé dans un lotissement. Le plan de lotissement et les réglementations d'urbanisme correspondantes sont disponibles en téléchargement. Les règles de construction suivantes s'appliquent notamment : - Maison individuelle - Les fonctions complémentaires telles qu'une activité indépendante, un bureau ou une prestation de services sont autorisées sous certaines conditions - Zone constructible telle qu'indiquée sur le plan de lotissement - Bande de jardin latéral d'au moins 3 mètres - Maximum deux niveaux sous l'avant-toit - Hauteur maximale de l'avant-toit de 7 mètres - Toit en pente avec une inclinaison comprise entre 35° et 45° ou toit plat - Hauteur maximale du faîtage de 11,20 mètres - Carport autorisé dans la zone désignée à cet effet - Un seul bâtiment annexe autorisé avec une superficie totale maximale de 40 m² N'hésitez pas à nous contacter via michiel@vestio.com ou par téléphone au 0478 30 04 25 pour plus d'informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Superficie du terrain**: 936m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 119.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 936m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Staatsbaan, 3945 Kwaadmechelen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: