# Maison à vendre in Kwaremont for € 219.750 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJ0T ## Description Cette spacieuse maison semi-individuelle de 1920, située à Kluisbergen, offre avec une surface habitable d'environ 212 m² sur un terrain de 580 m², de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de caractère et dotée d'un fort potentiel de rénovation. Les hauts plafonds, les poutres en bois, les sols carrelés authentiques et les pièces spacieuses constituent une excellente base pour moderniser entièrement la propriété selon vos goûts. La maison dispose de quatre chambres et, grâce à son agencement généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement contemporain. De plus, elle comprend un sous-sol, idéal comme espace de stockage ou réserve supplémentaire, et les combles offrent également un potentiel intéressant. Un atout majeur est le jardin profond, qui s'étend jusqu'à l'arrière du terrain. On y trouve également le garage et une sortie pratique donnant sur la Paddestraat. Cette double accessibilité rend le terrain particulièrement fonctionnel et permet d'accéder au garage également par l'arrière. La fiche descriptive indique en outre que deux places de stationnement sont prévues à l'extérieur. La maison nécessite une rénovation complète et une amélioration énergétique, ce qui offre aux futurs propriétaires toute la liberté de concevoir l'ensemble selon leurs propres envies. Le toit est déjà isolé et il y a du double vitrage avec des profilés en PVC. Une propriété pleine de caractère, d'espace et de potentiel : quatre chambres, un sous-sol, un grand jardin, un garage et une sortie arrière pratique donnant sur la Paddestraat. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent aménager entièrement une grande maison selon leurs propres goûts à Kluisbergen, au cœur des Ardennes flamandes. Surface du terrain : 580 m². Surface habitable utile d'environ 212 m² (indicatif selon le PEB). PEB  556 kWh/m² - Classe F - UC 3827898 – Obligation de rénovation dans les 6 ans suivant l’achat pour atteindre la classe D. Score P et score G : D. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Contactez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite ou venez en discuter sans engagement. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17490) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.750 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.750 - **Prix/m²**: € 379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 556kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3827898 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 93, 9690 Kwaremont ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: