# Maison à vendre in Kwaremont for € 544.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS93 ## Description VISITE GUIDÉE SAMEDI 7/11 DE 13H À 14H. Nichée dans le charmant Kwaremont, un quartier de Kluisbergen situé au cœur des Ardennes flamandes, se trouve cette propriété exceptionnelle où espace, lumière et élégance architecturale se rencontrent. Cette maison offre une impression d'ouverture remarquable, associée au confort d'une résidence familiale complète. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son architecture unique. Des passerelles vitrées relient les différents niveaux et créent un effet spatial surprenant. Les poutres en bois authentiques apportent chaleur et caractère, tandis qu'une bibliothèque originale qui s’étend sur plusieurs étages constitue un élément décoratif saisissant. L'abondance de lumière naturelle renforce l'agréable atmosphère de type loft. La maison comprend une salle de bain, des toilettes séparées pour les invités et la possibilité d'aménager quatre chambres. Grâce à sa superficie généreuse, cette propriété offre de nombreuses possibilités de combiner vie privée, travail et détente selon vos préférences personnelles. L'extérieur est également très agréable. Le jardin compact orienté sud-ouest avec terrasse crée un espace convivial où vous pourrez profiter des après-midis ensoleillés et des longues soirées d'été, sans avoir à entretenir intensivement le jardin. Vous souhaitez découvrir l'atmosphère unique et le potentiel de cette propriété ? Contactez-nous et venez visiter les lieux pour constater par vous-même ce qui rend cette maison si spéciale. Superficie du terrain : 238 m². Superficie habitable utile d’environ 329 m² (à titre indicatif, selon le PEB). PEB : 193 kWh/m² - UC 2645719 - Classe B – Aucune obligation de rénovation. Score P et score G : D. La propriété ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite et réservez votre créneau lors de notre VISITE GUIDÉE SAMEDI 7/11 DE 13H À 14H, ou venez nous rendre visite sans engagement préalable. Nous serons heureux de vous faire découvrir les lieux. (Réf. 17523). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 544.500 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 238m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 544.500 - **Prix/m²**: € 2.288 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2645719 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 238m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 162, 9690 Kwaremont ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: