# Maison à vendre in L'Escaillère for € 177.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSR26 ## Description Contact: Maxime Van den Abbeele - 0494 05 23 55 - maxime.v@weinvest.be Vos agences We Invest Charleroi & En Fagne ont le plaisir de vous proposer un nouveau bien. Vous cherchez de la place pour un projet, une activité ou simplement pour vous étendre? Cette propriété à L’Escaillère, en pleine nature, devrait vous intéresser. Le gros atout, ce sont les granges et étables accolées à la maison. Elles forment trois grands volumes de plain-pied, avec chacun leur accès. Il y a de quoi installer un atelier, stocker du matériel, abriter des véhicules ou développer une activité (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation est en très bon état et propose environ 117m². Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant séjour avec poutres apparentes, une cuisine, une buanderie et une salle de bain. À l’étage, il y a deux chambres. Le grenier et la cave offrent encore de la place de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout et un poêle à bois, les châssis sont en PVC double vitrage. Le terrain fait 1 951 m², au calme et entouré de champs. Le bien n’est pas situé en zone inondable. PEB E - 20261027004130 - 349 kWh/m².an Faire offre à partir de 177 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Le bien sera disponible un mois après le passage de l'acte notarié. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 177.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.951m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 177.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 264kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 349kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027004130 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 86kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.951m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 62m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 29m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.565m² - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,65m² - **Chambre à coucher 1**: 20,62m² - **Chambre à coucher 2**: 14,79m² - **Buanderie**: 8,47m² - **Bureau 1**: 10,61m² - **Cave**: 17,34m² - **Living**: 41,59m² - **Cuisine**: 16,05m² - **Grenier**: 30,25m², type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 1.565m² - **Place de parking 1**: 6 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jean Colas 94, 6464 L'Escaillère ## Contact - **We Invest En Fagne** - Place Léopold 15, 6460 Chimay - Phone: +32 60 77 00 87 - Website: