# Maison à vendre in La Bouverie for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR9ZD ## Description Ref 7824 - Rue des Escargots, 152- 7080 La Bouverie. Découvrez cette charmante maison 3 façades, directement habitable sans travaux à prévoir, avec garage, située à dans une rue calme de La Bouverie. Elle se compose comme ceci: RDC: dès l'entrée, un grand espace de vie, lumineux et aéré vous attend. Un îlot central vient ajouter une touche de modernité et de praticité supplémentaire. Une salle de bain avec douche et WC indépendant viennent couronner le tout. 1ER ETAGE: deux chambres de 13m² sont complétées par un dressing de 5m². 2EME ETAGE: un grenier de rangement de 12 m² très utile pour ranger vos souvenirs. AVIS DE L'AGENCE: une maison lumineuse, en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Petit bonus: le garage et la terrasse de 30m² sont rares pour une maison de ce gabarit dans le secteur. PEB: D – Code unique: 20260723010590 RC: 379€ Faire offre à partir de 195 000 € - sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites: Agence Century21 HORIZON de Saint-Ghislain - Tél: 065/600.400 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 379 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 39 700kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723010590 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 7.259kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², Meuble avec évier, radiateur, chaudière, emplacement machine à laver et sèche-linges, douche. - **Place de parking**: 12m², Porte sectionnelle manuelle, Hauteur max: 1.65m. - **Living 1**: 52m², Radiateurs, télédistribution, tbl élec, cuisine: îlot central, évier simple vasque, four, plaque induction, hotte filtrée, lave-vaisselle, coupole au plafond, réfrigérateur ne reste pas. - **Hall de nuit**: 3m² - **Terrace**: 30m², Prise électrique, chambre de visite, accès garage. - **Grenier**: 11m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living 2**: 51m² - **Salon**: 51m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue des Escargots 152, 7080 La Bouverie ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: