# App. rez-de-chaussée à vendre in La Hestre for € 115.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOJPD ## Description Un investissement rassurant et serein L'appartement est actuellement loué pour 600€ et la surface commerciale ne demande que quelques rafraichissements (accord à demander pour régulariser le logement) Surface commercial avec appartement sur 106M², un investissement au vu du loyer payant déjà le montant du prix d'achat. (les projections sont à titre informatif) Le bien pouvant se décliner en 2 entités distinctes sans permis de louage après régularisation de demande d'adresse au service d'urbanisme. Vous bénéficierez d’une surface utile de ±106 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement modulables selon vos besoins. Le bien se compose d’un vaste espace principal lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’une cour extérieure, apportant un espace supplémentaire appréciable. Sa configuration permet une adaptation facile à différents projets, qu’ils soient commerciaux ou résidentiels. Actuellement, 3 entrées et donc la possibilité de moduler à sa guise. Le revenu cadastral s’élève à 772 €. La partie appartement est actuellement loué 600€ par mois et l'espace commercial est libre, une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Johan au 0495/725237 crownimmobilier@gmail.com CrownImmo reste à votre entière disposition pour la vente, l’achat ou la location de votre bien et vous propose une estimation gratuite et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 115.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher ## Financier - **Prix**: € 115.000 - **RC**: € 772 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 1m² ## Informations légales - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Jolimont 1, 7170 La Hestre ## Contact - **Crown immobilier** - Rue De Trazegnies 1/0/2, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - Mobile: +32 490 36 95 60 - Website: