# Under option - Maison à vendre in La Hestre with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94D5 ## Description *** SOUS-OPTION *** Référence agence: v7170-237 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/z1w9pp *** Charmante maison située à LA HESTRE, prête à devenir votre nouveau chez-vous. Cette maison offre un espace accueillant et fonctionnel pour vous et votre famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le hall d'entrée qui mène à un grand living ouvert, une cuisine équipée et une salle de douche À l'étage, vous trouverez deux chambres communicantes, idéales pour une chambre principale et une chambre d'enfant. De plus, un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en été Parmi les points forts de cette maison, on retrouve les châssis double vitrage pour une isolation optimale et un chauffage central qui garantit un confort toute l'année. De plus, sa situation idéale à proximité de toutes les commodités facilite votre quotidien. Le bien est actuellement loué 750€/mois ( sans bail écrit) Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement si toutes les conditions sont remplies. RC de la maison = 394 € Faire offre à partir de 129.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 394 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 039kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231003005559 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 248m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 248m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Jardin**: 248m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7170 La Hestre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: