# Under option - Maison à vendre in La Hestre with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOXVA ## Description Référence Agence: V7170-520 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/5otxsn/frame *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville de LA HESTRE, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living avec un parquet en chêne massif et un poêle à pellets, une cuisine équipée et un espace buanderie/rangement. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de +/- 16m², une de+/- 15m², un espace bureau/ dressing et une salle d'eau avec un parquet en bambou, une baignoire, un wc suspendu et une douche Le deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable de +/- 45m² (possibilité de l'aménager en une grande chambre) Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. Possibilité de créer un parking privé à l'avant de l'immeuble Confort de l'immeuble: Double vitrage, grand jardin, rénovée, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 259.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.999 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.999 - **RC**: € 659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 85 185kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421030652 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7170 La Hestre ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: