# Bureau à louer in La Hulpe for € 4.767 Zimmo code: LMLR1 ## Description Au cœur de La Hulpe | Superbe plateau de bureaux modulable Accès facile grâce aux transports en commun et environnement confortable. LOCALISATION : Très bien situé, à proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses commodités (transports en commun, commerces...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe. Accès facile vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 et N253) et à environ 15 minutes de Bruxelles. AMÉNAGEMENT : Très beau plateau de 307 m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové. - Espace modulable - Sanitaires (hommes/femmes) sur le palier - Luminaires encastrés, faux plancher - Places de parking disponibles en supplément L'espace est bien divisé pour optimiser l'agencement. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées. L'espace est bien équipé : - Câblage avec gaines - Climatisation - Alarme de sécurité - Système anti-incendie - Contrôle d'accès - Ascenseur - Faux plafond - Faux plancher - Double vitrage PARKING Nombreuses places de parking disponibles : 1 250 €/place/an. CONDITIONS : Loyer : 2 560 €/mois + Précompte immobilier : 19,25 €/m²/an, soit 6 000 €/an + Provision pour charges : 60 €/m²/an (provision). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.767 - **Surface habitable**: 572m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 572m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2000 ## Financier - **Prix**: € 4.767 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: chauffage au plafond ## Construction - **Superficie du terrain**: 572m² - **Surface habitable**: 572m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 307m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue Francois Dubois 2, 1310 La Hulpe ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: