# Under option - Maison exceptionnelle à louer in La Hulpe with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNZSL ## Description Situation et informations générales L’Immobilière Hendrix a le plaisir de vous proposer cette élégante villa offrant ±305 m² habitables, alliant confort, luminosité et beaux volumes. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, de réceptions spacieuses et d’un espace polyvalent de ±60m²avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un usage multifonctionnel. Son jardin de ±23ares orienté sud-ouest, joliment arboré, bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Idéalement située à proximité de la Forêt de Soignes, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux. La gare de La Hulpe et l’accès à l’E411 se trouvent à quelques minutes. Composition Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec Wc invités Espace bureau (± 11 m²) Vastes réceptions lumineuses (±70m²) avec accès à une grande terrasse et une terrasse couverte Cuisine hyper équipée (±13m²) avec arrière-cuisine attenante Rez de jardin Hall de nuit Suite parentale (±23m²) avec dressing, salle de bains et WC Trois chambres supplémentaires ( ±16m²- ±18m² - ±11m²) Salle de douche avec meuble et WC Espace indépendant, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, d’environ ±60 m², offrant de nombreuses possibilités (family room, profession libérale, studio…) Cave Local technique Buanderie Technique PEB classe A - n° 20260505001303 Screen solaires électriques installés à toutes les baies de fenêtres orientées sud au rez-de-chaussée Système de refroidissement par le sol Disponible au 01/07/2026 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2026-07-01 ## Financier - **Prix**: € 4.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 80kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 26.527kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260505001303 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 21kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.300m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.300m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 7,5m² - **Cuisine**: 33m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 2.300m² - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue du Bois d'Hennessy 28, 1310 La Hulpe ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: