# Under option - Villa à vendre in La Hulpe with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLDNQ ## Description !!!OPTION!!! Idéalement située à La Hulpe, à deux pas du centre, de la rue commerçante principale, de la gare et à proximité immédiate du lac, cette villa quatre façades bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Les accès autoroutiers vers Bruxelles sont rapides, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, au sein d’une rue peu passante. Construite au début des années 1960, la maison offre de beaux volumes et se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’une véranda, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Des caves s’étendent sous la quasi-totalité de la maison, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage et une place de parking complètent l’ensemble. Le bien nécessite une rénovation complète. Les châssis sont en simple vitrage, l’installation électrique n’est pas conforme, le chauffage est au mazout et le PEB est de catégorie G. Une remise à niveau énergétique et esthétique est donc à prévoir, laissant toutefois une grande liberté d’aménagement et de personnalisation. Cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant un énorme potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Hulpe, alliant proximité des commodités, facilité de mobilité et cadre de vie paisible. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 109 723kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 745kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251125017144 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 27.857kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 292m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,2m² - **Chambre à coucher 2**: 15,69m² - **Chambre à coucher 3**: 7,88m² - **Cave 1**: 7,85m² - **Living**: 32,77m² - **Cuisine**: 14,74m² - **Jardin**: 292m² - **Place de parking**: 1 place(s) ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Bel Horizon 27, 1310 La Hulpe ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: