# Villa à vendre in La Hulpe for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMWGB ## Description La Hulpe, au cœur du centre, idéalement située et à quelques pas de la Mazerine, VILLA (3CH/2SDB) récemment rénovée et sise sur un terrain de 3 ares 45 ca. Idéale pour une profession libérale. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, spacieuse entrée de 19m² avec poêle à bois (actuellement utilisée comme espace bureau), agréables réceptions ouvertes de 53m² comprenant salon, salle à manger, cuisine américaine équipée avec coin à déjeuner en îlot central, arrière cuisine, toilettes invités avec lave-mains. Au 1er étage, agréable suite parentale de 28m² comprenant chambre et salle de bain (douche, double vasque, toilette), seconde chambre. Au 2ème étage, bel espace de 56m² entièrement aménagé en studio indépendant avec coin kitchenette et salle de douche (douche, vasque, toilette). Au sous-sol, plusieurs caves de rangement, chaufferie. Au niveau des extérieurs, deux places de parking devant la maison, allée d'accès vers le jardin, terrasse et petit jardin. Au niveau technique, villa rénovée en 2020, châssis double vitrage de 2000, chaudière mazout Buderus. A découvrir en exclusivité chez Latour&Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 475m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 101 190kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 415kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303004204 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 103kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 475m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 468m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 20m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: revêtement de sol: bois - **Bureau 1**: 19m² - **Jardin**: 468m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1310 La Hulpe ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: