# Under option - Maison à vendre in La Hulpe with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQZZ7 ## Description Easy Home vous présente cette belle maison 3 façades de 125 m² habitables, située sur un terrain de 1 a 17 ca, rénovée récemment. Situation d’exception: idéalement située entre La Mazerine, le lac de Genval et le château de La Hulpe, cette maison se trouve à proximité de la gare, des axes routiers, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une terrasse de 8 m² et un petit jardin orienté sud-est parfait pour profiter de la verdure environnante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires (14 m² et 12 m²) et une salle de douche avec WC. Un grenier de 25 m², très pratique, vient compléter ce bien, ainsi que des caves de rangement de 20m2. Des possibilités de stationnement sont disponibles dans la rue. Informations supplémentaires: - Toiture et châssis âgés de 20 ans - Chaudière récente de 3 ans - Actuellement louée à 1 100 euros par mois Prix: 450 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 836 - **Revenu cadastral indexé**: € 836 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 945kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219028137 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 73kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 48m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 190m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,9m² - **Chambre à coucher 2**: 12,89m² - **Chambre à coucher 3**: 11,65m² - **Chambre à coucher 4**: 13,96m² - **Cuisine**: 11,9m² - **Jardin**: 48m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Pierre Broodcoorens 25, 1310 La Hulpe ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: