# Maison à vendre in La Hulpe for € 330.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUG6 ## Description Idéalement située à deux pas de la gare et du centre de La Hulpe, cette maison de 195 m² habitables offre un beau volume et un réel potentiel avec ses 4 chambres. Le bien est à rénover dans son ensemble. Les étages demandent avant tout un bon rafraîchissement, tandis que le rez-de-chaussée est vendu en casco: une rénovation d'envergure y avait été entamée par le propriétaire, laissant le champ libre pour un aménagement entièrement sur mesure (voir photos). Un permis a été déposé et accepté pour la rehausse et la mise aux normes de l'espace arrière, avec une annexe agrandie à terminer. Le projet est donc à reprendre en l'état, permis en main. Côté techniques: chauffage au gaz, boiler(2018), panneaux photovoltaïques et raccordement direct aux égouts. Bon PEB (classe C). Électricité non conforme. Une belle opportunité pour qui souhaite façonner sa maison selon ses envies, dans un emplacement central et recherché de La Hulpe. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 391m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1894 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 43 419kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180805001370 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 7.497kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 391m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1894 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 268m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,78m² - **Chambre à coucher 1**: 15,47m² - **Chambre à coucher 2**: 17,95m² - **Chambre à coucher 3**: 13,61m² - **Chambre à coucher 4**: 13,74m² - **Cave 1**: 38,48m² - **Cuisine**: 23,03m² - **Grenier**: 8,44m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 17,99m² - **Jardin**: 268m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue de l'Etang 24, 1310 La Hulpe ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: