# Appartement à vendre in La Louvière for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKZ0 ## Description Actualimmo vous propose ce lumineux appartement de 3 chambres, situé au 3ème étage d’un immeuble situé à la Rue Anna Boch 1 à La Louvière. Avec une superficie de 98 m² (selon PEB) et un excellent score énergétique (PEB B), il conviendra autant à un premier achat qu’à un investissement. Ce bien se compose d’un hall d’entrée spacieux de 13 m², d’un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres de 9 m², 12 m² et 18 m², ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et des accès buanderie. Côté confort: Châssis en PVC avec double vitrage Chauffage central au gaz avec une nouvelle chaudière à condensation Grand garage privatif de 25 m² avec accès à une cour L’appartement est actuellement libre, ce qui vous permet d’envisager une occupation personnelle ou un investissement locatif. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, services, axes routiers et facilités du quotidien. Un emplacement pratique qui vous permet de profiter de tout à portée de main! Faire offre à partir de 175.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et le montant des offres. Infos et visites: Lorenzo - 0494/08.29.18 www.actualimmo.be – IPI 519.726 Vous vendez? Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 13 440kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250704026309 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 254m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² ## Address Rue Anna Boch 1 boîte 301, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: