# Under option - Maison à vendre in La Louvière with 2 chambres à coucher Zimmo code: L5VRT ## Description A saisir sans plus tarder! Actif Invest vous présente cette sympathique maison située à La Louvière, dans une rue calme à sens unique et proche de toutes les commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, gare). Composition: Rez de chaussée: Un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne idéale pour recevoir et profiter en famille. Vous y trouverez également une SDB pratique avec WC et une arrière pièce multifonctionnelle (Bureau/rangement/buanderie) avec accès direct au jardin. Etage: Un palier, 2 belles chambres. Grenier: Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Le bien offre également des caves compartimentés dont vous pouvez réellement tirer profit, ainsi qu’un agréable jardin. Infos techniques: Electricité conforme jusqu’en 2044, châssis DV en PVC avec volets partout (neufs à l’étage) chauffage central gaz, raccordé aux égouts, nouvelle toiture avec isolant très performant… RC: 386€ Idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire d’un bien pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. FO APD: 169 900€ sous réserve d’acceptation des propriétaires – (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçus) Pour tout renseignement supplémentaire ou une visite contactez nous au 0499/75.40.60 INFORMATIONS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUELLE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.900 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 169.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 444kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250316012910 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 82m² - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,8m² - **Chambre à coucher 1**: 13,94m² - **Chambre à coucher 2**: 13,95m² - **Cuisine**: 19,23m² - **Jardin**: 82m² ## Address Rue des Champs 13, 7100 La Louvière ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 boîte 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: