# Under option - Maison à vendre in La Louvière with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94AH ## Description Référence agence: v7170-195 Nous vous proposons cette belle petite maison de 2 chambres à rénover située dans la région de LA LOUVIERE Cette maison est parfaite pour un investisseur ou pour une 1er achat. Elle est composé comme tel: Au rez-de-chaussée: living ouvert, espace cuisine, salle de douche et wc séparé A l'étage, deux belles chambres de +/- 15m² et +/- 16m² A l'extérieur, une petite cour Possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement, si toutes les conditions sont remplies. RC= 381€ Très beau potentiel après rénovation Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 79.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 79.999 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 79.999 - **RC**: € 381 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 927kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230424012916 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 89kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: