# Under option - Maison à vendre in La Louvière with 2 chambres à coucher Zimmo code: L94CO ## Description *** SOUS-OPTION *** Référence Agence: v7170-299 *** Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/2bncwm *** Une opportunité d'investissement exceptionnelle se présente avec cette maison à rénover à LA LOUVIERE. Cette propriété offre un potentiel de valorisation indéniable. Avec la possibilité d'étendre l'espace en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires, cette maison détient tous les éléments pour un investissement rentable. Que ce soit pour la revente après rénovation ou pour l'exploitation locative, cette maison présente une opportunité rare de maximiser les bénéfices. Possibilité de bénéficier du taux d'enregistrement réduit, si toutes les conditions sont remplies. RC= 589€ Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Faire offre à partir de 89.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au 028950045. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 410m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 89.000 - **RC**: € 589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 137 646kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.354kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240214017252 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 386kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 410m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 235m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 235m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: