# Under option - Maison à vendre in La Louvière with 4 chambres à coucher Zimmo code: L94E2 ## Description Référence Agence: v7170-365 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/572s8d *** Magnifique maison située à deux pas du centre de La Louvière, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Un hall d'entrée accueillant vous mène à la salle de bain ainsi qu'à la pièce de vie principale, qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse couverte et à l'arrière du bâtiment. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres de +/- 9 et 11 m², ainsi qu'un WC séparé. Le grenier, déjà aménagé, abrite deux belles chambres de 11 m² chacune, parfaites pour des enfants. À l'extérieur, vous serez charmé par une magnifique terrasse couverte et son jardin, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour information, un accès par l'arrière du bâtiment mène aux garages, avec la possibilité de louer l'un d'entre eux. Confort de l'immeuble: entièrement rénovée, grande pièce de vie, châssis double vitrage, chauffage central, panneaux solaires. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site internet www.immoproprio.be. Faire offre à partir de 229.999 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables annoncées sont les surfaces d'habitation communiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Estimation gratuite des les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez nous au 028950045. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.999 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.999 - **RC**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 159kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240827014952 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20m² - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: