# Under option - Maison à vendre in La Louvière with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIUWA ## Description Référence Agence: V7170-486 ***SOUS-OPTION*** VISITE VIRTUELLE: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/c9s32s/frame Découvrez cette maison de caractère située dans la charmante ville de LA LOUVIERE, idéale pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée, hall offrant une belle hauteur sous plafond, salon, salle à manger, un wc séparé et une cuisine semi-équipée 1er étage: une chambre de +/- 13m², un hall de nuit menant sur 2 autres chambres de +/- 18m² et +/- 12m² avec salle de bain Possibilité d'aménager le grenier dont sa surface est de +/- 36m² A l'extérieur, une belle terrasse avec un accès direct à la cave Vous trouverez également un garage Très belle opportunité à ne pas manquer Confort de l'immeuble: situation calme, garage, chauffage central, châssis double vitrage L’ensemble des documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site: www.immoproprio.be Faire offre à partir de 169.999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables indiquées correspondent aux surfaces de plancher chauffé renseignées dans le PEB. Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel, susceptible de modifications. Le propriétaire se réserve le droit, en toute liberté, de vendre ou non le bien. En cas de vente, il n’est nullement obligé d’accepter l’offre la plus élevée, mais retiendra celle qu’il juge la plus appropriée selon ses propres critères (montant, conditions suspensives, délais, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.999 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 128m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.999 - **RC**: € 765 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 53 928kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251210030675 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: