Maison à vendre à La Louvière pour € 260.919 code Zimmo: LP3E2

Maison.

Situé rue de l’Hospice à Houdeng-Aimeries, le projet La Gripagne propose un ensemble résidentiel de qualité dans un environnement calme et agréable. À proximité immédiate du centre de Houdeng-Aimeries et de La Louvière, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et services. La gare de La Louvière-Centre se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que les axes E19 et E42 assurent une excellente accessibilité vers les villes environnantes. Intégré dans un lotissement harmonieux d’environ 200 unités, le projet prévoit, dans une première phase, la réalisation de 22 maisons unifamiliales soigneusement conçues. L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine élégante et intemporelle, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. La Gripagne propose une diversité de maisons à 2 façades, 3 façades et 4 façades, permettant à chacun de trouver le bien qui correspond à son style de vie. Les surfaces habitables, allant de 146 m² à 193 m², offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Les parcelles présentent également une belle variété de superficies, allant de 186 m² à 598 m², permettant de répondre à différents besoins en matière d'espace extérieur. Chaque habitation comprend 2 à 3 chambres, avec la possibilité d’aménager le grenier en chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Certaines maisons disposent également d’un garage privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le projet se distingue par la qualité de ses finitions et par l’utilisation de matériaux durables. Chaque maison est équipée d’une pompe à chaleur individuelle air/eau, d’un chauffage par le sol, d’un système de ventilation double flux (type D) garantissant un climat intérieur sain, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique (PEB A), un confort optimal et une réduction significative des coûts énergétiques. La Gripagne est ainsi l'endroit idéal pour construire votre avenir dans un cadre de vie contemporain, durable et parfaitement situé à proximité de toutes les facilités. Surnommée la Cité des Loups, La Louvière est une ville dynamique située en Wallonie, dans la province du Hainaut, au cœur de l’ancien sillon industriel. Elle se trouve à environ 50 km de Bruxelles, 20 km de Mons, 25 km de Charleroi et 45 km de Namur, ce qui en fait un carrefour stratégique au centre de la Wallonie. Son nom trouve son origine dans  Luperia Â, une ancienne terre boisée où vivaient autrefois des loups. La ville connaît un essor spectaculaire au XIXe siècle grâce à l’exploitation charbonnière et au développement de la sidérurgie, et devient une commune indépendante en 1869. Aujourd'hui, La Louvière compte plus de 80 000 habitants et se distingue par sa diversité culturelle et son riche patrimoine industriel. Patrimoine et incontournables Parmi ses trésors les plus remarquables figurent les ascenseurs hydrauliques du Canal du Centre, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, témoins uniques du génie industriel du XIXe siècle. Le site minier du Bois-du-Luc, également classé UNESCO, offre un exemple exceptionnel de cité ouvrière parfaitement conservée. Les amateurs de culture apprécieront Keramis Centre de la Céramique, installé dans une ancienne faïencerie, ainsi que le MiLL Musée Ianchelevici, consacré au sculpteur Idel Ianchelevici. La ville est aussi réputée pour son folklore, notamment le célèbre carnaval de Laetare. Mobilité et accessibilité Facilement accessible par les autoroutes et le rail, La Louvière dispose de deux gares principales (La Louvière-Centre et La Louvière-Sud) avec des liaisons directes vers Bruxelles, Mons et Charleroi. Le réseau de bus régional complète l’offre de transport. Les amateurs de mobilité douce profiteront également des itinéraires cyclables du réseau RAVeL le long du Canal du Centre. Une ville en mouvement Entre héritage industriel, dynamisme culturel et projets urbains modernes, La Louvière conjugue tradition et renouveau. Une ville authentique et accueillante, fière de son passé et résolument tournée vers l'avenir.