# Maison à vendre in La Louvière for € 260.919 Zimmo code: LP3E7 ## Description Situé rue de l'Hospice à Houdeng-Aimeries, le projet La Gripagne vous propose un ensemble résidentiel de qualité, au sein d'un environnement calme et agréable. Bénéficiez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services, car le centre de Houdeng-Aimeries et celui de La Louvière sont à proximité immédiate. La gare de La Louvière-Centre se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que les axes routiers E19 et E42 assurent une excellente desserte vers les villes environnantes. Intégré à un lotissement harmonieux d'environ 200 logements, le projet prévoit, dans une première phase, la construction de 22 maisons unifamiliales soigneusement conçues. L'ensemble se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intemporelle, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. La Gripagne propose une diversité de maisons de 2, 3 et 4 façades, afin que chacun puisse trouver le bien qui correspond à son style de vie. Les surfaces habitables, allant de 146 m² à 193 m², offrent des espaces lumineux et fonctionnels. Les parcelles présentent également une belle variété de superficies, allant de 186 m² à 598 m², afin de répondre à différents besoins en matière d'espace extérieur. Chaque maison comprend de 2 à 3 chambres, avec la possibilité d'aménager les combles en chambres supplémentaires, en bureau ou en espace polyvalent, selon vos besoins. Certaines maisons disposent également d'un garage privé, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le projet se distingue par la qualité de ses finitions et par l'utilisation de matériaux durables. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle air/eau, d'un chauffage au sol, d'un système de ventilation double flux (type D), qui garantit un climat intérieur sain, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Ces équipements assurent une excellente performance énergétique (PEB A), un confort optimal et une réduction significative des coûts énergétiques. La Gripagne est donc l'endroit idéal pour construire votre avenir dans un cadre de vie contemporain, durable et parfaitement situé, à proximité de toutes les commodités. Surnommée la Cité des Loups, La Louvière est une ville dynamique située en Wallonie, dans la province du Hainaut, au cœur de l'ancien bassin industriel. Elle se trouve à environ 50 km de Bruxelles, 20 km de Mons, 25 km de Charleroi et 45 km de Namur, ce qui en fait un carrefour stratégique au centre de la Wallonie. Son nom trouve son origine dans "Luperia", une ancienne zone boisée où vivaient autrefois des loups. La ville connaît un essor spectaculaire au XIXe siècle grâce à l'exploitation du charbon et au développement de la sidérurgie, et devient une commune indépendante en 1869. Aujourd'hui, La Louvière compte plus de 80 000 habitants et se distingue par sa diversité culturelle et son riche patrimoine industriel. Patrimoine et incontournables Parmi ses trésors les plus remarquables figurent les ascenseurs hydrauliques du Canal du Centre, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, témoins uniques du génie industriel du XIXe siècle. Le site minier du Bois-du-Luc, également classé UNESCO, offre un exemple exceptionnel de cité ouvrière parfaitement conservée. Les amateurs de culture apprécieront Keramis, Centre de la Céramique, installé dans une ancienne faïencerie, ainsi que le MiLL, Musée Ianchelevici, consacré au sculpteur Idel Ianchelevici. La ville est également réputée pour son folklore, notamment le célèbre carnaval de Laetare. Mobilité et accessibilité Facilement accessible par les autoroutes et le rail, La Louvière dispose de deux gares principales (La Louvière-Centre et La Louvière-Sud) avec des liaisons directes vers Bruxelles, Mons et Charleroi. Le réseau de bus régional complète l'offre de transport. Les amateurs de mobilité douce profiteront également des itinéraires cyclables du réseau RAVeL le long du Canal du Centre. Une ville en mouvement Entre héritage industriel, dynamisme culturel et projets urbains modernes, La Louvière conjugue tradition et renouveau. Une ville authentique et accueillante, fière de son passé et résolument tournée vers l'avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.919 ## Financier - **Prix**: € 260.919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7100 La Louvière ## Contact - **evillas nv** - Petrus Huysegomsstraat 6, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 (0)2 33 37 171 - Website: