# Maison à vendre in La Louvière for € 250.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRF3G ## Description Maison de maître 5 chambres – 256 m² - avec garage - Face au Parc Warocqué 68, Rue Arthur Warocqué - 7100 La Louvière Maison de maître offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable en plein cœur de La Louvière À découvrir à La Louvière, cette élégante maison de maître de 256 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, juste en face du Parc Communal Warocqué. elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services, transports et nombreuses commodités. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre plusieurs possibilités: maison unifamiliale, projet de profession libérale au rez-de-chaussée ou un projet de collocation. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'une propriété offrant espace, localisation et potentiel. Composition Au rez-de-chaussée - idéal pour une profession libérale: • Un hall d'entrée • Un Garage aménagé en bureau / espace d'accueil ou salle d'attente • Un bureau • Un espace de rangement • Une cour Au premier étage: • Un spacieux séjour de plus de 35 m² • Une cuisine Au deuxième étage: • Une salle de bain • 2 chambres (24m² et 11m²) Au troisième étage: • 3 chambres (13m², 11m² et 11m² ) • Une terrasse Au sous-sol: • La maison est entièrement cavée, offrant d'importantes possibilités de rangement et de stockage. Informations techniques • Superficie: 256 m² • PEB: C • Contrôle électrique conforme • Châssis PVC double vitrage • Toiture en bon état • Chauffage central au gaz (Chaudière Buderus) • Revenu cadastral: 1.058 € Prix: 250.000 € Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos & visites sur rendez-vous: Madison Michel 0496 03 15 20 www.actualimmo.be IPI: 520095 Envie de la visiter dès maintenant? Découvrez la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=MLvZ5z61xza Vous souhaitez vendre votre bien Contactez-moi pour une expertise gratuite, précise et sans engagement afin de connaître la valeur réelle de votre bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 72m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 1.058 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 513kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828061292 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² ## Address Rue Arthur Warocqué 68, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: