# Maison à vendre in La Louvière for € 205.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROR2 ## Description LA LOUVIÈRE – MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN & GRENIER AMÉNAGEABLE ACTUALIMMO vous propose cette agréable maison 2 façades, idéalement située à La Louvière, à proximité du parc, des grands axes, du centre commercial Cora et de toutes les commodités. Surface utile selon PEB: 123m2. Présentant un bon état général, cette habitation offre de beaux volumes, un agréable jardin ainsi qu’un important potentiel d’aménagement, notamment grâce à son vaste grenier permettant la création de deux chambres supplémentaires. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, vaste espace salle à manger réparti en deux pièces, cuisine semi-équipée et salle de bains en bon état général comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. 1er étage: hall de nuit et deux grandes chambres. 2e étage: vaste grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. EXTÉRIEURS & ANNEXES: La maison dispose également de belles caves sur toute la surface du rez de chaussée, d’une terrasse et d’un agréable jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: Châssis PVC double vitrage HR, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques. La toiture est en bon état général; une amélioration énergétique pourrait notamment être envisagée par une isolation. PEB: D – 337 kWh/m².an – n° 20260909033537 Superficie cadastrale: 2 a 50 ca RC non indexé: 583 € TRAVAUX À PRÉVOIR: remise en conformité de l’installation électrique et rafraîchissement intérieur selon les goûts et projets des futurs acquéreurs. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, notamment pour une famille souhaitant disposer à terme de jusqu’à quatre chambres. Une visite? Contactez ACTUALIMMO au 0472/118.218. Vous vendez votre bien? N'hésitez pas à contacter Actualimmo pour une estimation réaliste et gratuite de votre bien. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 205.000 - **RC**: € 583 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 360kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909033537 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Avenue Rêve d'Or 46, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: