# Maison à vendre in La Louvière for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIN2 ## Description À VENDRE – LA LOUVIÈRE | MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET BEAU POTENTIEL! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies? Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité du centre de La Louvière, des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes routiers. Avec ses 144 m² de surface habitable selon PEB, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble! Composition du bien: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC, cour et agréable jardin. 1er étage: deux belles chambres spacieuses. 2e étage: un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol: deux caves pratiques pour le rangement. Un jardin pour profiter des beaux jours, un grenier à exploiter et de belles possibilités de rénovation: cette maison n’attend plus que votre projet! Caractéristiques techniques: Surface habitable selon PEB: 144 m² Chauffage au gaz Châssis en bois, simple et double vitrage Installation électrique non conforme Revenu cadastral: 470 € PEB E – 400 kWh/m².an Consommation théorique: 57 529 kWh/an Certificat PEB n° 20260605032683 PRIX: 150.000 € Une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Envie de découvrir son potentiel? Contactez ACTUALIMMO au 0472 118 218 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien? Profitez de notre estimation gratuite et sans engagement! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 529kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605032683 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Conreur 120, 7100 La Louvière ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: