# Maison à vendre in La Louvière for € 99.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT247 ## Description L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente au sein de la commune de La Louvière (centre), cette coquette maison 2 façades idéalement située. Elle se compose notamment au rez de chaussé: d'un beau séjour lumineux, d'une pièce cuisine (meuble, évier, taque gaz), d'un w.c. séparé (neuf, carrelé avec lavabo). Au 1er Etage: un beau palier dessert une nouvelle salle de douche (douche, w.c., lavabo) le tout entièrement carrelé, un coin bureau ou couchage et 1 grande chambre de +/-17m² donnant en façade. Au Second: 1 magnifique grande chambre neuve de +-17 m² accessible par escalier fixe. Commodités: châssis aluminium avec volets, chauffage convecteurs gaz (2), une belle cave voutée, toiture récente, axes routiers ainsi que toute facilités à proximité directe (écoles, transport en commun, commerces,...),... ATTENTION -> PAS D'EXTÉRIEUR. Idéal pour 1ère installation ou investisseur, une visite s'impose! Prix: Faire Offre à partir de 99.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be. Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 262 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 607kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201202015040 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 23m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de la Concorde 96, 7100 La Louvière ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: