# Under option - Villa à vendre in La Reid with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRU3R ## Description Estate & Value vous présente cette charmante villa située dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. L’étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une petite salle d’eau (seconde salle-de-bain possible). Construite en 1981, la maison offre de beaux espaces de vie et convient parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Un sous-sol complet, un grand garage double voiture + atelier/rangement et une belle parcelle arborée de 1.800 m² avec abri de jardin complètent le bien. La maison est équipée de 25 panneaux photovoltaïques et de 2 solaires thermiques, d’un poêle à pellets ainsi que d’une cassette à bois. Un bien agréable et fonctionnel, situé dans un cadre paisible et à proximité des commodités de La Reid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.808m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 246 - **RC**: € 1.084 - **Précompte immobilier**: € 1.084 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 377kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917033294 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.808m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage 1**: 96,5m² - **Garage 2**: 96,5m² - **Cave à vin**: 1,9m² - **Étage 0** - **Cuisine/séjour**: 47,8m² - **Chambre à coucher 1**: 15,2m² - **Chambre à coucher 2**: 11,8m² - **Salle de bains**: 6,3m² - **Terrasse**: 32m² - **entrée**: 6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 12,8m² - **Chambre à coucher 4**: 14,7m² - **Hall de nuit**: 5,7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue Jehoster 110, 4910 La Reid ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: