# Restauration à vendre in La Roche-en-Ardenne for € 680.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LRUUU ## Description Immeuble mixte à 10 minutes du Chateau Féodal de la Roche-en-Ardenne. Cette immeuble de commerce et d'habitation est idéalement implantée au cœur du centre-ville de La Roche-en-Ardenne, offrant une surface habitable de +/- 215 m² répartie sur 3 étages. Le bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, deux salles de restaurant avec bar, une terrasse et une cuisine professionnelle, faisant de ce bâtiment un outil commercial immédiatement opérationnel. Les étages accueillent 11 chambres réparties sur deux niveaux avec deux salles de bain, tandis que les sous-sols offrent de nombreuses caves, un garage et des accès directs aux quais. Le bâtiment est équipé de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au mazout, dans un état général à rénover partiellement. Pour plus d'informations sur les conditions du contrat de location commerciale et les revenus locatifs, veuillez nous contacter par e-mail: info@cosseimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 680.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 208m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 215m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 680.000 - **RC**: € 2.928 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 111 088kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 453kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260912008651 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 112kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Central mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 208m² - **Surface habitable**: 273m² - **Surface commerciale**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **Cosse** - Jean de Bohême no 5, 6940 DURBUY - Phone: 086/21.80.80 - Website: