# Under option - Maison à vendre in La Roche-en-Ardenne with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIF5E ## Description Lagence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce commerce idéalement situé au cur de La Roche-en-Ardenne.Ce pub irlandais, le Saint James, véritable institution de la ville, est certifié Belgium Family Brewers (BFB) et représente fièrement les célèbres bières Chouffe et Paix Dieu. De plus, il fait partie des rares établissements à proposer de la Guinness à la pression, renforçant ainsi sa réputation bien établie. Létablissement dispose d'une terrasse en façade donnant sur une zone piétonne, ainsi que d'une seconde terrasse à larrière, offrant une vue imprenable sur le château de La Roche-en-Ardenne.Un appartement récemment rénové, situé au-dessus du commerce, doté dun peb de classe C complète ce bien unique.Possibilité de reprendre le fonds de commerce et les meubleIntéressé? Contactez dès maintenant lagence ERA B-Lux au 084/311 888. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 143,51m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 23 642kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230203013086 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 143,51m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de l'Eglise 4, 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: