# Maison à vendre in La Roche-en-Ardenne for € 359.000 Zimmo code: LSCIX ## Description ?? Maisons Baijot vous présente cette maison neuve 4 chambres située dans le tout nouveau Quartier du Pafy à LA-ROCHE-EN-ARDENNE, dans un cadre calme et verdoyant. Ce clos est idéal pour les amateurs de tranquillité et de détente tout en étant à proximité des commodités (magasins, restaurants, transports et grands axes routiers N89 et E25) dans le centre de LA-ROCHE-EN-ARDENNE. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: • Hall d’entrée avec WC indépendant • Spacieux Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Espace bureau • Buanderie À l’étage: • Hall de nuit • 4 belles chambres • 1 salle de bain tout confort avec baignoire, douche, WC et lavabo ??Érigée sur un terrain d’environ 7 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin. Confort et performance énergétique? • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille! Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Vous souhaitez plus de renseignements? Contactez moi au 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 431.799,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 438.211,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° JPF/CL/jf/Urb.09.26 délivré le 22/07/2026 par la commune de La Roche-en-Ardenne. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Quartier Pafy A def, 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: