# Maison à vendre in La Roche-en-Ardenne for € 135.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU9J ## Description ERA B-LUX vous présente cette maison de ville aux multiples possibilités, idéalement située en plein cœur de La Roche-en-Ardenne! À deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité dans l'une des villes touristiques les plus prisées des Ardennes. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 35 m² de caves. Ses différents espaces de vie offrent un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets. Habiter, investir ou entreprendre? À vous de choisir! Grâce à sa situation centrale, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment à vocation commerciale ou d'investissement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et communales nécessaires. Un atout supplémentaire: la commune prévoit un ambitieux projet de réaménagement et d'embellissement de la place de l'Église! Une transformation qui devrait renforcer l'attractivité et le dynamisme du quartier, offrant ainsi de belles perspectives pour le développement d'une éventuelle activité commerciale. Un emplacement stratégique, un potentiel remarquable et un quartier tourné vers l'avenir. Une opportunité à ne pas manquer au cœur de La Roche-en-Ardenne! Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX au 084/31.18.88 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 135.000 - **RC**: € 552 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 47 632kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 357kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260428043579 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 88kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Cave 1**: 6m² - **Cave 2**: 20m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Purnalet 3, 6980 La Roche-en-Ardenne ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: