# Maison à vendre in Laar for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCLXN ## Description Bienvenue dans le paisible Laar, un charmant quartier de Landen où cette maison pleine de caractère vous attend. Un endroit où le temps semble s’être arrêté, et où vous avez en même temps tout l’espace et les possibilités nécessaires pour rénover, agrandir et créer votre propre chez-vous. Cette maison semi-indépendante est située dans un bel endroit et respire l’authenticité. Dès que vous entrez par la porte d’entrée, vous ressentez l’âme de la maison. Ici, tout a été conservé avec soin dans son état d’origine. Sur votre gauche, vous trouverez le coin repas avec une cuisine séparée, et sur votre droite, un salon confortable. Les deux côtés de la maison disposent également d’une chambre à coucher située en mezzanine, accessible par un petit escalier : c’est chaleureux et charmant. La chambre à coucher du côté gauche dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire, toilettes et lavabo. Sous la trappe menant à cette chambre se trouve une cave très propre et sèche – idéale pour le stockage ou comme cave à vin. Espace, remise et grenier : une multitude de possibilités ! Sur le côté de la maison, vous trouverez un garage avec un accès direct à la remise. Cette remise donne à son tour accès au grenier situé au-dessus de la partie habitable. Et c’est là que les choses deviennent vraiment intéressantes : ce grenier peut être aménagé pour créer des chambres supplémentaires, une salle de bain ou un espace de travail. Tout est prêt pour vous permettre de concevoir votre propre concept d’habitation. De plus, la maison dispose d’un grand jardin entièrement clôturé – un endroit paisible et privé, idéal pour profiter d’un barbecue, lire un bon livre ou laisser jouer les enfants. En résumé : Maison située dans un quartier calme du centre de Laar (Landen) Pleine de caractère avec une disposition authentique 2 chambres en mezzanine + possibilités supplémentaires au grenier Salle de bain + cave sèche Garage, remise et espace de grenier pouvant être agrandi Bel jardin clôturé offrant beaucoup d’intimité Êtes-vous à la recherche d’un projet de rénovation unique, doté de caractère, d’histoire et de possibilités d’agrandissement ? Alors, il s’agit sans aucun doute d’une propriété que vous devriez absolument visiter. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons heureux de vous présenter cette maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 760m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **Prix/m²**: € 276 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.122kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250801-0003656914-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 760m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 45,49m² - **Garage**: 27,73m² - **Salle de bains**: 5,37m² - **Salle à manger**: 14,49m² - **Autres**: 18,1m² - **Chambre à coucher 1**: 9,25m² - **Chambre à coucher 2**: 11,26m² - **Sous-sol**: 15,27m² - **Grenier**: 79,02m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Mottendelstraat 12, 3400 Laar ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: