# Appartement à vendre in Laarne for € 334.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT1YK ## Description Vous êtes à la recherche d’un intérieur confortable où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent harmonieusement ? L’appartement A0.1 est situé au rez-de-chaussée du dernier immeuble en construction de Macharius, sur le côté verdoyant de ce site résidentiel exceptionnel. Vous accédez à la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte par l’entrée. De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace agréable et un beau lien avec l’extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un débarras pratique avec espace pour machine à laver et sèche-linge. Un atout majeur est la spacieuse terrasse qui s’étend sur deux côtés de la pièce de vie. Prenez votre petit déjeuner à l’extérieur, recevez des amis ou profitez tranquillement d’un livre : cet espace offre un cadre idéal pour profiter de la nature. L’emplacement rend également cet appartement attrayant. La charmante commune du château de Laarne offre une combinaison agréable d’un centre-village accueillant, de commerces locaux et d’un environnement verdoyant qui invite à la promenade et au vélo. Vous y vivrez dans le calme, avec un accès facile à Gand, Wetteren et à la R4. Cet appartement BEN économe en énergie allie confort moderne et finitions de qualité. Actuellement, il est encore possible de choisir les revêtements de sol, la cuisine et l’équipement sanitaire selon vos goûts. Le site dispose d’un local à vélos commun couvert et d’un parking souterrain. Une place de parking souterraine est disponible à l’achat ; des caves et une deuxième place de stationnement sont possibles sous réserve de disponibilité. L’acquisition avec un taux de TVA de 6 % est possible sous réserve du respect des conditions légales. Découvrez l’appartement A0.1 lors d’une visite personnalisée. Contactez Ann-Sophie au 0475 79 03 67 ou à as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 334.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 334.000 - **Prix/m²**: € 4.838 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostremstraat 32 boîte C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: