# Appartement à vendre in Laarne for € 479.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1YN ## Description Envie d'un chez-vous spacieux, tout en bénéficiant du confort d'un appartement ? L'appartement A0.2 allie une disposition pratique à un espace extérieur exceptionnellement agréable. Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble neuf arrière de Macharius, avec vue sur la verdure. L'entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant. L'espace salon et salle à manger est directement relié à la terrasse spacieuse qui s'étend sur deux côtés du séjour. Vous y trouverez suffisamment d'espace pour une agréable table à manger et un coin salon confortable, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, l'appartement dispose de deux chambres complètes, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un débarras pratique avec espace pour lave-linge et sèche-linge. La deuxième chambre peut également servir d'espace bureau, de salle de loisirs ou de chambre d'hôtes. Cet appartement BEN (bâtiment à très faible consommation énergétique) offre un confort moderne et une finition de qualité. Actuellement, vous pouvez encore choisir les revêtements de sol, la cuisine et les équipements sanitaires selon vos propres goûts. Le site dispose d'un local à vélos commun couvert et d'un parking souterrain. Une place de stationnement souterraine est incluse dans l'achat ; des caves et une deuxième place de stationnement sont possibles sous réserve de disponibilité. Dans la charmante commune castrale de Laarne, vous profiterez d'un cadre paisible, avec des commerces locaux accessibles à pied et un environnement verdoyant invitant à la promenade et au vélo. En même temps, vous bénéficierez d'une liaison facile vers Gand, Wetteren et la R4. L'achat avec une TVA de 6 % est possible sous réserve des conditions légales. Découvrez l'appartement A0.2 lors d'une visite personnalisée. Contactez Ann-Sophie au 0475 79 03 67 ou à as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 3.781 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostremstraat 32 boîte C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: