# Appartement à vendre in Laarne for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1YO ## Description Envie d'un cadre de vie confortable dans un environnement verdoyant ? L'appartement A0.3 est situé au rez-de-chaussée du dernier bâtiment neuf de Macharius. Vous y profiterez d'une agréable combinaison d'espace, de calme et de confort moderne. Le salon lumineux avec cuisine ouverte offre de la place pour un coin salon et une salle à manger accueillants. De grandes baies vitrées relient l'intérieur à la terrasse adjacente, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou vous détendre en admirant le paysage verdoyant. Un couloir séparé mène à deux chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. Le débarras pratique offre un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. Cet appartement BEN (bâtiment à faible consommation énergétique) combine des technologies modernes avec des finitions de qualité. Vous pouvez encore choisir les revêtements de sol, la cuisine et l'équipement sanitaire. Il y a un local à vélos commun couvert et un parking souterrain. Une place de parking est vendue en supplément ; des caves et une deuxième place de parking sont possibles sous réserve de disponibilité. Vous vivrez dans la charmante commune castrale de Laarne, avec des commerces locaux accessibles à pied, de belles possibilités de promenades et de pistes cyclables, et un accès facile à Gand, Wetteren et au R4. Un achat avec une TVA de 6 % est possible sous réserve des conditions légales. Planifiez votre visite avec Ann-Sophie en appelant le 0475 79 03 67 ou par e-mail à as@waardevolvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 5.308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostremstraat 32 boîte C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: