# Appartement à vendre in Laarne for € 459.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT21Y ## Description Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, avec deux chambres et une terrasse pour vous détendre en toute sérénité ? L'appartement A1.2 est situé au premier étage du dernier bâtiment à être construit dans le complexe Macharius. Il offre une vue imprenable sur la nature et est facilement accessible grâce à l'ascenseur. La cuisine ouverte et l'agréable espace de vie constituent le cœur de cet appartement. De grandes baies vitrées assurent une excellente luminosité et donnent accès à une terrasse dotée d'un coin salon couvert, idéal pour un petit-déjeuner tranquille ou un moment de détente en plein air. Un couloir mène à deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées. La deuxième chambre peut également servir de bureau ou de chambre d'amis. Un débarras pratique, avec espace pour machine à laver et sèche-linge, complète l'aménagement. Cet appartement BEN (bâtiment basse énergie) allie techniques modernes et finitions de qualité. Vous pouvez encore choisir les revêtements de sol, la cuisine et les équipements sanitaires selon vos goûts. Le site dispose d'un local à vélos commun couvert et d'un parking souterrain. Une place de stationnement est vendue en même temps que l'appartement ; des caves et une deuxième place de stationnement sont possibles sous réserve de disponibilité. Située dans la charmante commune castrale de Laarne, vous profiterez de commerces locaux à quelques pas, de magnifiques sentiers pédestres et cyclables, ainsi que d'un accès facile à Gand, Wetteren et au R4. L'acquisition avec un taux de TVA de 6 % est possible sous réserve des conditions légales. Planifiez votre visite avec Ann-Sophie en la contactant au 0475 79 03 67 ou par e-mail à as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Prix/m²**: € 5.464 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostremstraat 32 boîte C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: