# Appartement à vendre in Laarne for € 474.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT24N ## Description Rêvez-vous d’un appartement lumineux où vous pourrez vivre confortablement et profiter également de l’extérieur ? L’appartement A1.3 est situé au premier étage du dernier immeuble à construire dans le complexe Macharius et est facilement accessible par ascenseur. L’agréable espace de vie avec cuisine ouverte offre un bel endroit pour cuisiner, dîner ensemble et se détendre. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. La terrasse adjacente avec coin salon couvert invite à prendre son petit-déjeuner ou à se relaxer en admirant la verdure environnante. Vous accédez aux deux chambres complètes, à la salle de bain et aux toilettes séparées via un couloir d’entrée indépendant. Un espace de rangement pratique avec place pour le lave-linge et le sèche-linge complète l’aménagement. Cet appartement BEN (bâtiment basse énergie) combine des technologies modernes avec une finition de qualité. Vous pouvez encore choisir les revêtements de sol, la cuisine et les éléments sanitaires. Il y a un local à vélos commun couvert et un parking souterrain. Une place de parking est vendue en même temps ; il est possible d’acquérir un espace de rangement en sous-sol et une deuxième place de stationnement, selon disponibilité. Dans la charmante commune castrale de Laarne, vous vivez au calme, avec des commerces locaux accessibles à pied, de belles possibilités de promenades et de pistes cyclables, et un accès facile à Gand, Wetteren et au R4. L’achat avec une TVA de 6 % est possible sous réserve des conditions légales. Planifiez votre visite avec Ann-Sophie via le 0475 79 03 67 ou as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 474.000 - **Prix/m²**: € 5.208 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Maison passive**: Oui - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostremstraat 32 boîte C, 9270 Laarne ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: