# Bâtiment d’entreprise à vendre in Laarne for € 995.000 Zimmo code: LMY8Q ## Description Une propriété avec des opportunités, située au calme dans la verdoyante Laarne. Ce site combine un bâtiment commercial, actuellement équipé pour la vinification du vin, avec un terrain attenant. Potentiel de stockage intéressant : Le bâtiment commercial est situé dans une zone agricole, mais offre de réelles opportunités d'utilisation comme espace de stockage. Une modification de la fonction de stockage est possible selon la réglementation en vigueur et constitue l'une des modifications fonctionnelles autorisées dans les zones. Ventes dans leur ensemble : Le bâtiment commercial et le terrain ne sont vendus qu'ensemble. La division n'est pas possible conformément à la réglementation municipale applicable. Surfaces : A. Lot (C1093/00Y) : - Surface agricole : env. 903 m2 - Avec bâtiment commercial : env. 602 m² 1. Sous-sol : env. 122 m² 2. Rez-de-chaussée : env. 240 m² 3. Étage 1:240 m² B. Lot (C1093/00Y) + (C1093/00X) : - Zone résidentielle : environ 1 061 m² - Avec maison : env. 174 m² Spécifications : - Sol en polybéton - Pompe à chaleur (air-air) - Monte-charge - Fosse septique 2500 l - Réservoir d'eau de pluie 10000 l Disponibilité : Par acte. Ce local commercial à vendre à Laarne vous intéresse ? Merci de nous contacter à l'adresse business.gent@dewaele.com ou au 09 245 35 35. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Superficie du terrain**: 2.000m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 602m² surface commerciale - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3814700 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-air - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.000m² - **Surface commerciale**: 602m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Driesstraat 2, 9270 Laarne ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: