# Maison à vendre in Laarne for € 524.600 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KX3FY ## Description Superbe maison neuve à Kalken ! Cette maison moderne et spacieuse est l'une des 250 maisons modèles que notre entreprise de construction peut réaliser sur mesure pour vous. La maison illustrée a une superficie totale de 181,2 m², avec un rez-de-chaussée de 7,55 x 13 m et un étage de 7,55 x 11 m (avec un grenier aménagé de 240 m² !). Le rez-de-chaussée comprend un agréable espace de vie, un hall d'entrée et des toilettes sous l'escalier. Un garage (20 m²) avec porte sectionnelle et une buanderie sont prévus. Une large baie vitrée coulissante en aluminium de 4 m permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une salle de bains entièrement équipée (Van Marcke) avec baignoire, double vasque et une douche de 160 x 90 cm. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, mais un grenier aménagé pourrait facilement offrir encore 2 pièces supplémentaires. La hauteur du couronnement est actuellement de 6 m, ce qui permet d'aménager des pièces spacieuses au grenier ; les voûtes et la chape nécessaires à cet effet sont déjà prévues. Il y a 16 panneaux solaires sur le toit, représentant une puissance totale de 6400 Wp. La norme PEB standard est d'environ 20, ce qui fait de cette maison un logement très économe en énergie. Une pompe à chaleur Daikin est incluse dans le prix. La maison peut encore être entièrement personnalisée selon vos goûts en termes d'aménagement et de superficie. Cela se fera lors d'un entretien personnalisé avec le conseiller en construction de notre entreprise. Le délai de construction est de 8 mois pour la préparation (personnalisation du design auprès de l'architecte, obtention du permis de construire, organisation des travaux) et 1 an pour la construction sous la loi Breyne. Prix de la maison selon le cahier des charges de base, hors TVA (21 %) et frais d'architecte (5 %), cuisine non comprise. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite en envoyant un e-mail à niels@immotijl.be ou en appelant le 053 42 46 99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 524.600 - **Surface habitable**: 181,2m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.094m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 524.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.094m² - **Surface habitable**: 181,2m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 7,55m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bontinckstraat 146A, 9270 Laarne ## Contact - **Immo Tijl - Aalst** - Graanmarkt 10, 9300 Aalst - Phone: 053 42 46 99 - Website: