# Villa à vendre in Laarne for € 1.435.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LONES ## Description Découvrez cette impressionnante villa individuelle située sur un terrain généreux, dans un quartier calme de Laarne (Kalken). Cette propriété élégante allie charme, espace et confort moderne d'une manière unique. Avec une surface habitable de pas moins de 730 m², cette maison offre des possibilités infinies pour ceux qui recherchent une vie luxueuse, une combinaison d'espace résidentiel et professionnel ou un espace de bureau représentatif. La villa a été construite à l'origine en 1976 et a subi une rénovation complète en 2022, au cours de laquelle authenticité et confort moderne ont été parfaitement combinés. Les espaces de vie lumineux donnent sur un jardin exceptionnellement profond et ensoleillé d'environ 2 350 m², idéal pour profiter du calme et de la verdure en toute intimité. La piscine extérieure chauffée constitue un atout majeur. La maison dispose de : 6 chambres spacieuses 3 salles de bains De grands espaces de vie et de réception Cuisine équipée Garage pour 2 voitures + abri voiture Cave Piscine extérieure Un appartement au dernier étage exclusif Grâce à la présence d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un double vitrage et de nouvelles lucarnes, cette villa obtient une valeur EPC favorable. Une propriété unique pour ceux qui recherchent espace, luxe et prestige dans un excellent emplacement près de Gand. Divers : grand terrain avec piscine. Villa très économe en énergie. Situation calme et résidentielle. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit. Espace bureau, numéro 4 – Étiquette EPC C – UC 3138016 – Pas d'obligation de rénovation, et une superficie de 101 m². Villa, numéro 6 – EPC 179 kWh/m² – Étiquette B – UC 3127621 – Pas d'obligation de rénovation, et une surface habitable de 630 m². Superficie du terrain d'environ 2 350 m². Score P : D et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre consultation, ou venez nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux (Réf. 17269). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.435.000 - **Surface habitable**: 731m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.880m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.435.000 - **Prix/m²**: € 498 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3127621 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.880m² - **Surface habitable**: 731m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kordewagenstraat 4-6, 9270 Laarne ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: