Sous option - Maison deux facades à vendre à Laarne avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LR5BZ

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 87m² de surface habitable.

UNE MAISON PRÊTE À ÊTRE HABITÉE ET LUMINEUSE AVEC UN JARDIN AGRÉABLE À KALKEN
https://colmanstraat88.wixsite.com/tekoop

Cette maison prête à vivre à Kalken allie un aménagement contemporain à une disposition pratique et à un espace extérieur agréable. La maison dispose d'une superficie habitable d'environ 87 m². La superficie du terrain est de 104 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la buanderie, les toilettes séparées et la salle de bain avec douche et lavabo. Il y a également une cuisine ouverte et un séjour lumineux. De grandes baies vitrées à l'arrière offrent beaucoup de lumière naturelle et une agréable connexion avec le jardin.

Le jardin accueillant dispose de 2 terrasses et de nombreuses plantes, et des clôtures en bois hautes assurent l'intimité nécessaire.

Au premier étage, il y a deux chambres. La spacieuse chambre principale est équipée d'une climatisation intégrée. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme dressing, bureau et salle de sport, mais peut bien sûr être aménagée selon vos propres envies.
L'escalier mène au grand grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire.

La maison est également bien équipée sur le plan technique. En 2022, le toit a été entièrement rénové, y compris l'isolation du toit et une nouvelle fenêtre de toit Velux. L'ancien toit contenant de l'amiante a été complètement retiré. La maison est chauffée au gaz naturel par une chaudière à condensation performante bien entretenue datant de 2021. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage.

Atouts :
• Prête à être habitée
• Nombreux placards intégrés
• Étiquette EPC B
• Certificat amiante : conforme aux normes en matière d'amiante
• Installation électrique certifiée
• Toit entièrement rénové et isolé (2022)
• 2 chambres
• Climatisation intégrée dans la chambre
• Jardin agréable avec 2 terrasses
• Grand grenier avec beaucoup d'espace de rangement
• Près du parc naturel Kalkense Meersen
• Facilement accessible par l'E17 et la R4
• Environ 20 minutes du centre-ville de Gand
• Bonne liaison vers Wetteren et Lokeren

Une maison agréable et pratique, dotée de bonnes bases techniques et de nombreux atouts. Idéal comme première acquisition !